云南冶金集團(tuán)進(jìn)出口物流股份有限公司管理人（以下簡稱管理人），通過公開招投標(biāo)方式選定昆明弘旭拍賣有限公司作為本次拍賣的服務(wù)方（以下簡稱“拍賣人”），將于2024年1月12日10時(shí)至2024年1月13日10時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）（處置單位：云南冶金集團(tuán)進(jìn)出口物流股份有限公司管理人，監(jiān)督單位：云南省昆明市中級人民法院）。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)
拍賣標(biāo)的：昆明市威遠(yuǎn)街166號龍園1層商場2號。
評估價(jià)：人民幣19,992,647.00元，詳見《資產(chǎn)估值報(bào)告》中天華咨報(bào)字[2023]第2106號。
起拍價(jià)：人民幣16,194,044.07元；保證金：人民幣160萬元；拍賣增價(jià)幅度：人民幣2萬元（或其整數(shù)倍）。
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房屋坐落 |
昆明市威遠(yuǎn)街166號龍園1層商場2號 |
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產(chǎn)權(quán)證號 |
昆房權(quán)證（昆明市）字第201586888號 |
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土地證號 |
昆五個(gè)國用（2016）第000003499號 |
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建筑面積 |
1106.89m² |
土地使用期限 |
2016年4月至 2037年8月 |
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規(guī)劃用途 |
商業(yè)用地 |
所在層數(shù) |
1層 |
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房屋結(jié)構(gòu) |
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
房屋現(xiàn)狀 |
使用中，部分有租賃 |
特別提示：
1.本次拍賣標(biāo)的為整體拍賣，以上內(nèi)容及附件估價(jià)報(bào)告僅供參考，均以實(shí)際現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。管理人與拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其租賃、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)，房屋和土地的實(shí)際面積以過戶時(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記信息為準(zhǔn)，管理人與拍賣人對租賃、房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修、房地產(chǎn)面積等不作擔(dān)保。拍賣標(biāo)的交付時(shí)的狀態(tài)、過戶時(shí)的登記信息均不影響拍賣成交結(jié)果與成交價(jià)格，視為買受人自愿接受。若有違法、違章建筑及行為，以及因此可能發(fā)生的行政機(jī)關(guān)處罰（包括拆除、恢復(fù)義務(wù)等）由買受人承擔(dān)，買受人并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和民事責(zé)任。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人與拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。特別提醒：競買人請競拍前實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
2.拍賣標(biāo)的部分區(qū)域出租，其余已經(jīng)全部清場、處于空置狀態(tài)。租賃期限最遲至2025年9月14日止。拍賣標(biāo)的成交后，買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行現(xiàn)有租賃合同。如果買受人不繼續(xù)履行租賃合同，因此產(chǎn)生任何糾紛或相關(guān)賠償、違約責(zé)任均由買受人承擔(dān)。
3.因歷史原因，拍賣標(biāo)的部分界限、隔墻現(xiàn)狀與權(quán)利證書記載情況不符，買受人應(yīng)當(dāng)自行與相鄰產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行界限確定并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用。
二、咨詢、盡職調(diào)查的時(shí)間與方式
有意者請與拍賣人聯(lián)系，拍賣人將統(tǒng)一安排。
聯(lián)系人：林先生，18082744080
聯(lián)系地址：昆明市云瑞西路48號昆明弘旭拍賣有限公司
三、拍賣報(bào)名登記
競買人應(yīng)自本公告發(fā)布之日起至2024年1月11日17：00前攜帶相關(guān)身份證明材料，到昆明市五華區(qū)云瑞西路48號四樓現(xiàn)場辦理競買報(bào)名登記手續(xù)，方可參加拍賣。
四、競買報(bào)名條件
競買人須是法律規(guī)定的自然人、法人、非法人組織。
五、拍賣標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人
1.若優(yōu)先購買權(quán)人（現(xiàn)有承租人）參加競買的，應(yīng)于拍賣報(bào)名登記同時(shí)向拍賣人提交合法有效的資格證明文件（登記的證件信息必須與京東賬戶實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)拍賣人、管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買。優(yōu)先購買權(quán)人未參與拍賣報(bào)名登記或逾期不提交資格證明文件的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
2.對拍賣標(biāo)的權(quán)屬或者拍賣行為有異議者，請于拍賣活動(dòng)開始前3個(gè)工作日與拍賣人聯(lián)系。與拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以參加拍賣，不參加拍賣的請自行關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
六、拍賣方式
1.拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式拍賣，拍賣增價(jià)幅度為人民幣5萬元（或其整數(shù)倍）。競買人低于起拍價(jià)的出價(jià)無效。
2.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
3.本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。
七、保證金與余款支付
1.本次拍賣開始前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。
2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價(jià)款，拍賣標(biāo)的買受人原鎖定的保證金24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。拍賣余款買受人應(yīng)在拍賣成交之日起30日內(nèi)（付款時(shí)間最后一日是法定休假日的，付款時(shí)間的最后一日順延至法定休假日的次日）匯款至管理人如下賬戶：
戶名：云南冶金集團(tuán)進(jìn)出口物流股份有限公司管理人
開戶銀行：平安銀行昆明分行營業(yè)部
賬號：1550 7747 6700 31
轉(zhuǎn)賬時(shí)請注明“破產(chǎn)案號：（2023）云01破申4號；款項(xiàng)性質(zhì)：龍園商場拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
3.因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，查詢網(wǎng)址https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html。
4.因買受人不符合競拍資格或逾期未足額支付拍賣款的，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及已支付的價(jià)款不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、清償本案債務(wù)人所負(fù)債務(wù)。如支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失和彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)之和高于保證金的，買受人還應(yīng)承擔(dān)其差額的損失賠償責(zé)任。
八、拍賣傭金和技術(shù)服務(wù)費(fèi)
（一）拍賣傭金
拍賣成交后，買受人在成交余款支付完畢后3個(gè)工作日內(nèi)向拍賣人支付系統(tǒng)成交價(jià)總額的1.5%作為拍賣傭金，賬戶信息：
戶名：昆明弘旭拍賣有限公司
賬號: 335031010000032708
開戶行：富滇銀行昆明螺螄灣支行
（二）網(wǎng)拍平臺技術(shù)服務(wù)費(fèi)
拍賣成交后，網(wǎng)拍平臺將向買受人收取系統(tǒng)成交價(jià)總額的0.5%作為技術(shù)服務(wù)費(fèi)，單個(gè)標(biāo)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)金額上限為50萬元。
特別說明：
逾期支付拍賣傭金和技術(shù)服務(wù)費(fèi)，均視同為悔拍，一切后果由買受人承擔(dān)。
九、拍賣標(biāo)的交付
1.買受人在交齊所有成交款（以管理人賬戶實(shí)際收款時(shí)間為準(zhǔn)）后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到昆明弘旭拍賣有限公司（地址：昆明市云瑞西路48號）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。自拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。
2.買受人須在拍賣成功后，按照相關(guān)規(guī)定申報(bào)、繳納稅費(fèi)。如需以轉(zhuǎn)讓方名義辦理的，應(yīng)將相應(yīng)款項(xiàng)至少提前3個(gè)工作日繳交至管理人上述賬戶，由管理人協(xié)助繳交。
3.拍賣成交，拍賣標(biāo)的的房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)由買受人自行辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。
十、風(fēng)險(xiǎn)提示和特別說明
1.風(fēng)險(xiǎn)提示和特別說明部分內(nèi)容詳見《競拍須知》。
2.競買人在參與此次拍賣活動(dòng)前，請認(rèn)真閱讀本公告、《競拍須知》及所有附件內(nèi)容，以及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定，并安排必要的盡職調(diào)查。競買人支付競買保證金，即視為其已對拍賣標(biāo)的實(shí)施了審慎的盡職調(diào)查，充分了解拍賣文件及相關(guān)規(guī)定的內(nèi)容及要求，并承諾自行承擔(dān)法律責(zé)任。
3.為便于買受人及時(shí)收到相關(guān)的法律文書及通知，競買人應(yīng)在本次拍賣活動(dòng)前如實(shí)向京東拍賣平臺提供確切的送達(dá)地址或主動(dòng)與管理人聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與京東拍賣平臺、管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致有關(guān)法律文書及通知無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。
十一、本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：林先生 18082744080
聯(lián)系地址：昆明市云瑞西路48號
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
京東技術(shù)咨詢電話：4006229586
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，
網(wǎng)址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
昆明弘旭拍賣有限公司
2023年12月28日
